新汇御园
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
板楼,小高层,高层,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东新汇建设集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
开发区 南二路辅路以南、东二路以东200米
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交路线：项目附近有130路公交车
交通方式：
公交路线：项目附近有130路公交车
自驾路线：由南二路东边方向驶至东二路交叉路口，掉头再向东行驶200米左右，路南。
交通状况：位于南二路与东二路交叉路口东侧，交通便利，行驶方便，具有良好的交通优势。
规划信息
占地面积：
38628.2平方米
建筑面积：
62415.6平方米
容积率：
1.19
绿化率：
30%
停车位：
地下停车位259个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
291
物业公司：
东营佳园物业管理公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
紧邻东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体中心、东营市二中、育才学校、明月市场等大型休闲配套中心。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新汇御园位于南二路辅路以南，东二路以东，规划道路一以北。总用地面积38628.2㎡，建筑面积为62415.6平方米， 东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体 、东营市二中、育才 、明月市场等大型休闲配套 。 在规划处理上，采用“大开放小围合”的邻里单位概念，规划小区各住宅组团，突出表达各组团的“庭院”建筑形态。各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个 ，多组团多 ，组合成一个大城小院的泛庭院空间。 风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间，邻里一起分享生活，感受浓郁氛围的新型邻里关系。 另引进多元化、多层次的景观体系，为各部分各功能的建筑空间提供了充分的景观、绿地系统：自然型堆山、散步道、林荫大道、护坡等观赏性景观元素组成的自然景观系统。 小区引入人车分流的管理机制，车辆通过车行道直接进入地下车库，减少对住户的居住干扰。 新汇御园的产品设计丰富，分别墅和小高层二种产品类型，面积从120-300不等，户型设计丰富，空间形式多样；户型设计做到了动静分区，避免相互的干扰，同时“四明”——厨房、公卫、客厅、卧室均有直接采光通风，且每户均有南向客厅或景观客厅及南向卧室，满足了居住和舒适度的双重需要。
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