开发区 淮河路南、莒州路东、黄河路北、东四路西

黄河路与莒州路交叉口路东

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蓝色港湾(公交站):177路;188路;游1路;东四路路口(公交站):164路;187路;淮河路莒州路路口(公交站):188路;淮河路莒州路口(公交站):151路;188路;游1路;万达广场东门(公交站):124路;151路;187路;奥林匹克花园西门(公交站):151路;164路;177路;183路;188路;游1路;万达工业园(公交站):183路;万达广场北门(公交站):124路;恩德公司(公交站):151路;广州路淮河路口(公交站):176路;

公交路线：项目附近有5路、151路、177路公交车 自驾路线：项目位于城市主干道黄河路，贯穿东西城，交通便利，四通八达。 轨道交通：暂无资料 交通状况：蓝色港湾项目位于东营市经济技术开发区莒州路现代服务业聚集区的核心位置，黄河路以北，东四路以西，莒州路以东，淮河路以南，其中黄河路是贯穿东西城的主干道。项目南接府前大街金融产业聚集区，北临东凯实验学校，东临悦来湖公园，西临东营市政府、东营市安居工程大型住宅区，地理位置优越。

4.0元/平方米.月

别墅1.8元/m²·月；商铺4.0元/m²·月

学 校：东凯小学、东凯二小、东凯中学、东营市技师学院 商 场：红星美凯龙、万达广场、蓝色港湾 银 行：中国银行、中国工商银行、农业银行、中信银行、恒丰银行、东营银行 幼儿园：雅利福国际双语幼儿园、科达伟才幼儿园、乐慧幼儿园 医 院：阜外医院

商业地块规划沿黄河路水系布置滨水曲街，主要为2-3层时尚中心、美食广场、主题广场、展演中心及汽车体验中心等。用地北侧沿规划支路自西向东分别布局4-5层一站式购物中心、6-10层酒店、创智SOHO及办公、22-24层写字楼等。

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品牌开发商，先进城市建设者 山东燎申置业有限公司注册资金5000万元人民币，具有专业开发资质，公司专注于优质房产品的开发，产品涵盖城市综合体、高档住宅、别墅、城市公寓、酒店式服务公寓等多种物业形态，同时涉及综合类项目的开发和运营，是一家追求先进、专注品质的专业地产公司。 城市新中心，莒州路现代服务业聚集区 莒州路现代服务业聚集区，东营市政府将重点打造的城市新中心，优势资源在此集中整合，由品牌化、龙头型的服务项目带动，创造集聚效应，以前瞻优势区位，打造城市前沿的中心版图，筑就东营向世界敞开的新窗口。东城与开发区对接的前沿地段，莒州路现代服务业聚集区的中心版图，无疑是未来城市商圈的核心所在! 蓝色港湾，45万平街区式商业综合体 东营蓝色港湾项目位于黄河路以北、淮河路以南、莒州路以东、东四路以西，总共投资25亿元人民币。由规划支路分为南北两个地块，北侧地块为居住用地，用地面积6.17公顷(93亩)，南侧地块为商业、商务办公用地，用地面积11.76公顷(176亩)。商业地块规划沿黄河路水系布置滨水曲街，主要为2-3层时尚中心、美食广场、主题广场、展演中心及汽车体验中心等。用地北侧沿规划支路自西向东分别布局4-5层一站式购物中心、6-10层酒店、创智SOHO及办公、22-24层写字楼等。居住地块规划240套叠墅住宅，停车位524个。 蓝色港湾商业版图构成 蓝色港湾商业版图作为整个项目的主体部分，紧邻黄河路水系，总用地面积117562㎡，总建筑面积308567.2㎡，由A区—LSpark曲水商业街、B区—乐活生活广场、C区—创智天地、D区—深蓝中心共同组成，涵盖体验式公园商业、Shopping Mall、多层综合商业办公、双子塔式5A办公等多种城市前沿商业形态，其综合性、开拓性的商业格局及形态引领着城市向新的商业中心时代迈进。 蓝色港湾A区，LS park—体验式公园购物商街 LSpark沿黄河路水系分布，由 12 栋 2000-9000 平方米面积不等的现代建筑组成，总建筑面积为57136 平方米，将品牌商业、美食餐饮、娱乐休闲、婚礼主题广场、城市展厅、文化艺术多重城市商业配套融入城市水景公园之中，休闲、购物、娱乐、美食、文化一网打尽。 蓝色港湾B区——乐活生活广场 乐活生活广场为项目Shopping Mall部分，整体为单体一站式购物中心，位于莒州路与规划支路交界处，局部5 层，总面积33936 ㎡，西侧与正在筹备的万达广场隔街相望，集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多元商业形态，并设有精品百货、城市高端影院两家4000 平米以上主力店，打造成莒州路现代服务业聚集区较具吸引力的商业中心。 蓝色港湾C区——创智天地 创智天地为项目多层综合服务式商业办公，拥享东四路便利资源，总建筑面积46444㎡，由创智精品酒店、创智SOHO、创智办公共5栋建筑构成，涵盖精品酒店、Loft公寓、生态办公、沿街底商等全方位商业规划格局，五栋建筑环绕布置，围合出创智天地的中心广场，空间更加开阔、环境别样宜人，极大提升创智天地的办公品质。 创智天地以政府政策为导向，遵循莒州路现代服务业聚集区整体“创智城”的规划布局，鼓励创业，以创智公寓、创智办公为平台，打造科技创业组团，为创业者及南侧商业业主提供多种可能。 蓝色港湾D区——深蓝中心 深蓝中心，象征莒州路现代服务业聚集区“绿谷”轴线之门，位于东四路以西，项目中心位置，由双子塔式的两栋高层办公楼及其裙房布局而成，是东四路南至府前大街的城市主要商务金融平台。总建筑面积约94096 ㎡，以60m间隔的双子塔格局，打造企业总部专属商务平台，成就CBD核心区域商务旗舰，塑造城市新地标。 蓝色港湾住宅区——蓝岸 蓝岸，位于蓝色港湾北侧，为项目住宅部分，用地面积61704㎡，总建筑面积75595㎡，居住地块规划240套叠墅住宅，停车位524个。蓝岸遵循人文居住理念，融合优质空间与居住传统，筑造专属于城市中坚力量的高品质住区、幸福与舒适共享的优质生活。 蓝色港湾商业停车规划 商业部分设置3000个自有停车位，内部机动车道距离水系15米，并且两边都有停车空间，解决了地块停车问题，路北侧是一个大的活动广场，广场以铺装为主，结合整体建筑的流线做了动感的曲线分割，局部点缀了观赏树木和雕塑小品，为市民提供了很好的休闲活动场地，增加了区域的人群吸引力，提升地区的城市文化形象。有建筑的方案构思是，配合整体建筑趋势增加了两栋新的商业建筑，形成完整的曲街空间，形成富有特色的步行商业街，内部机动车道位于曲街南侧，与曲街的步行流线交通互不干扰，路南侧是滨水活动空间，为市民提供休闲活动场地。 统一招商运营管理，管家式商业服务 项目方为保障业主受益，特聘请实力第三方运营管理团队，整合创意资源，打造商业与公园休闲、创