东营区 北二路以北，庐山路以东

庐山路与北二路交汇处（油田一中新校区旁）

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胜利一中(公交站):107路;建工新村(公交站):107路;168路;2路;3路;河口16路;工农小区(公交站):河口16路;工农一村(公交站):107路;168路;2路;3路;垦利8路;河口16路;伟浩中央花园(公交站):垦利8路;工农村(公交站):107路;132路;168路;2路;3路;韩家(公交站):垦利8路;锦绣龍轩(公交站):垦利8路;东青高速路口(公交站):168路;2路;3路;河口16路;辛昌家园(公交站):38路;

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学校：小博士幼儿园(港粤路)(230米) 、金起点幼儿园(中乐路)(257米) 、黄河街道金贝贝婴幼园(327米) 、东营市贝儿双语婴幼园(377米) 、金贝贝婴幼园(404米) 、东赵社区幼儿园(601米) 商场：正阳综合商店(53米) 、伟鑫超市(83米) 、东方超市(金光大街)(93米) 、东兴超市(正阳路)(95米) 、宏伟商店(126米) 、昊天超市(133米) 、诚信电缆超市(150米) 医院：鑫源社区卫生服务站(183米) 、东营百草常中医院(460米) 、和家康医院(569米) 、东营鸿港医院(804米) 、山东大学齐鲁医院东营分院(804米) 银行：黄河路邮政储蓄(255米) 、黄河路邮政支局邮政储蓄(267米) 、中国邮政储蓄银行ATM(267米) 、交通银行ATM(300米) 、中国建设银行24小时自助银行(黄河路支行)(383米) 餐饮：海顺会所(129米) 、午后咖啡(503米) 、那些年主题餐吧(629米) 、雨果咖啡餐厅(698米) 、泰和休闲会所(876米) 娱乐：陶然公园(673米) 、体育公园南门(1118米) 、体育公园(1141米) 、胜大园林(济南路)(1149米) 、身临其境7D互动影院(1376米) 、体育公园北门(1376米) 、万达影城(1388米)

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结构：现浇钢筋混凝土剪力墙 外墙：高档面砖 内墙：高级环保 供水：市政供水 供电：市政双回路供电 供气：市政管道天然气 采暖：市政集中供暖 电视系统：有线电视 通讯：座机、ADSL、小区宽带 电梯：中外合资高档品牌

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项目由24栋16层的高层、4栋11层的小高层和一栋10层的小高层组成，规划总户数1734户，停车位共计1740个，其中地上1118个，地下622个。 毓圣花苑地处新区北部教育核心区，位于烟台路北、香山路东、庐山路西，与新胜利一中一墙之隔。项目总占地约10万平，总建面16万平，容积率1.59，绿化覆盖率60%以上，由24栋16层瞰景高层、5栋11层景观小高层和2栋社区底商组成。住宅共计1726户，以90㎡左右南北通透两室两厅户型为主。 目前建至地上12层，已于9月20日正式对外公开发售!该项目作为新胜利一中片区少有新建住宅小区，与胜利一中高中部一墙之隔，初中部已规划在高中部南侧，周边的教育配套极为完善，涵盖了幼、小、初、高全教育体系。项目附近商业配套中，除了本项目近4000平米的商业配套外，南侧还规划了大面积的商业用地，将分布有超市、便利店、百货、餐饮、银行等众多业态，满足业主日常生活需求的同时，将极大地提升本区域增值空间和发展潜力。可以说毓圣花苑已成为名副其实的胜利一中学区房，而且生活配套极为完善。 毓圣花苑紧邻的新胜利一中大家应该都有比较深入的了解。作为我市最知名的初、高中学校，胜利一中升学率连续5年全省第1名，北大、清华录取人数名列全省第1名;2015年本科升学率更是创建校之最，高达97%，可以说“上胜利一中等于一只脚迈进了名牌大学的校门”。 胜利一中附近学区房房价，近5年翻了一番!同时年租金增涨到3.3万元。由此证明，在毓圣花苑买新胜利一中的学区房特别是陪读+投资的较佳选择。 毓圣花苑作为东营市高级学府——胜利一中旁少有具备居住、投资、购物、休闲和生态景观的全新现代投资型学区房，为您的孩子学习加分，为您的孩子备考助力。