德邻家园
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
4399.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
潍坊路以北，庐山路以东
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
85902.4平方米
建筑面积：
115159平方米
容积率：
1.05
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
613
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
德邻家园项目为新区宜居、稀缺文脉墅区。位于东营市新区北延居住板块，整个区域规划均为大型住宅区，项目南800米为油田一中，文化氛围浓厚，北靠东营市规划白鹭生态保护湿地，环境优美，资源稀缺。同时新区作为东西城连接的纽带，必将作为东营市未来重点发展区域；而目前新区房价远低于东西城，因此项目未来的升值潜力非常巨大。
项目周边交通非常便利、四通八达。项目西侧为庐山路，是连接东营与垦利的交通主干道，目前规划绿化升级，路旁绿化面积扩大，增加525米宽绿化带；目东侧为香山路，目前正在施工中，后期贯通后，可以直达区政府区域，直线距离仅2.5公里，贯穿新区南北。项目南侧是连接东西城的新干线潍坊路，现正在紧锣密鼓的建设中，道路工程已由东营市城乡规划局审批通过，主要建设内容为：主干道、人行道、排水管线、路灯、绿化等设施，长3780米；因此项目周边交通便利，完全可以满足您的出行需求。
德邻家园为业主提供从幼儿园到高中一站式教育配套资源，项目北侧为规划幼儿园、往南有区一中北校区（九年一贯制）、以及油田一中（高中部），这些学校均在5分钟车程范围内，从此您不再为路途太远接送孩子而发愁；周边生活配套也非常齐全，项目北规划有市政农贸市场，可满足您的日常购物需求；
项目周边5分钟车程内，可涵盖教育、购物、娱乐、酒店、银行等生活的方方面面，到西城商业新中心万达广场仅需要10分钟车程。生活配套完善，入则宁静，出则繁华，为东营首席宜居稀缺文脉墅区。
项目规划模型讲解：
整个项目总占地11.46万㎡，总建筑面积11.46万㎡，由13幢小高层和23幢别墅组成。绿化率40%、容积率1.05，小高层平均公摊仅为17%，远低于市场平均水平。
小区采用经典新亚洲建筑风格，整体建筑外观以灰蓝色为主基调，结合灰褐色页大坡屋顶，使建筑立面尊贵而不失时尚，追求建筑的诗情与诗意。高层与别墅的互补式排布设计，使整个项目自然庄重而不失人文气息。
项目分为两期，一期去化率接近80%，业主多为公务员及事业单位员工，素质较高。且项目为低容积率小区，居住舒适；楼间距别墅达23米，小高层高达35--43米；这样的间距使我们的采光时间最少达6小时以上，让您与家人尽情享受沐浴阳光的美好。
现项目一期别墅已全部售罄，整体剩余房源大约为254套，包括小高层209套、别墅45套；小高层面积区间为100-180㎡之间的经济三房与奢阔四房房源。别墅为275㎡五房三厅四卫户型；双入户设计，赠送约80平阳光南院。每户均有大露台附送，让您在劳累一天后可以尽情放松身心，享受有天有地的生活。而且在别墅北侧每户均有一个高档车库，保证您的爱车免去风吹日晒，停放安全。
项目由江苏顺通建设集团承建，6次获得建筑行业较高奖——鲁班奖，项目多次获得市优质结构、省优质结构及省文明工地等荣誉称号，现有承建项目有城市主人、胜建花苑、盛世华府、金基林语、华山小区、黄河三角洲物流港等多个项目。公司秉承良心用材、优质选材的施工理念，必将为业主创造一个质量过硬的优质德邻家园项目。
本项目整体为布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代小区，满足您住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
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