增城区常务副区长曾表示:增城将依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势, 聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部,打造广州东部CBD。 01丨投资147亿!群星村改造获批 日前,增城区政府门户网站公布了关于,新塘镇群星全面改造项目实施方案的批复!投资147亿元,打造广
增城区常务副区长曾表示：增城将依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势， 聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD。
01丨投资147亿！群星村改造获批
日前，增城区政府门户网站公布了关于，新塘镇群星全面改造项目实施方案的批复！投资147亿元，打造广州东部CBD！
这次方案的批复在改造范围、改造模式、改造规划、改造成本方面都做出了明确规定。
◆改造范围（将拆除105万平旧房）
群星村旧村全面改造项目位于新塘镇新塘大道以南，东临新何村，西至白江村、东洲村，北临新塘大道，南至东江。项目改造范围119.46公顷， 其中纳入标图建库范围面积105.03公顷。
◆改造规模
改造范围内规划总用地面积119.46公顷，计算容积率总建筑面积371.1961万平方米，其中公建配套建筑面积23.7160万平方米。
◆分区规划 未来城市中心
群星村规划定位为 新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈。
如此大规模规划广州东部CBD，将未来商圈中心分区至此，紧邻新塘TOD，未来东部繁华璀璨若现。
02丨3.4亿元拆迁奖励 增城版猎德村
改造总成本为147.308615亿元，拆迁费用225549.01万元。
据此次批复的文件中了解到，群星村旧改仅拆迁奖励就高达 3.4亿元， 未分房每人即可获得约7.8万元。
假如一家三口同属群星村户口，一个家庭就有23.4万现金奖励，补偿力度颇强。
令人心动的补偿方案，加上群星村目标规划打造成的东江魅力宜居新城， 群星村也被称为增城版 “猎德村” 。
03丨地铁20号线--群星站浮出水面
总的来说，大多数复建区都比较靠近 新塘大道，各个学校分布的较为均匀，比较大型的都在群星村西边。而临江方面皆为住宅用地，商业用地基本在穗莞深东侧为自北向南分布。
值得一提的是，从此次项目批复中透露 广州地铁20号线的群星站以及走向。
与此前 新塘站一体化工程所披露的走向如出一辙。
20号线规划逐渐明朗，交通繁华逐步兑现！
此前获批获的28号线（佛山经广州至东莞城际），未来延长到荔湖联通惠州。其中主线起于佛山城区，折向东进入广州境内，到新塘再折向南联通东莞城区。
较新官宣， 深莞增城际从知识城引出，向南走经过增城站、东莞、深圳前海、终于香港机场，联通广莞深港四大城市中心。
04丨CBD旁 城央山景 热销红盘
碧桂园凤凰城·云顶，位于广州东部CBD旁， 背靠陈家林风景区 ，连绵群山、层林浸染，享原始森林生态资源；社区按照 全点式布局 ，户户单边不遮挡，约80%户型朝南，兼得开阔视野与私密居住体验。
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