投资客必看!4000+学生消费力,建面约70-530㎡旺铺

如果大型商业中心是时尚主场

那么社区商业就是家门口的生活场

对人们的美好生活至关重要

另外，从便捷角度考虑，社区商铺更是不可或缺，是生活中的“最后一公里商业”。在未来商业发展蓝海的“最后一公里”，其中蕴藏的商机，将成就远见者的财富盛宴，其中，学区铺更是被奉为优质投资品，那么学区铺为何会被如此看重？

占家庭支出35.1%

教育成必需品

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人只有通过教育，才能对自己、对这个世界有着更清晰的认知，找到自己人生价值和意义，找到自己的责任和梦想。中国家长受传统文化影响，对子女的教育极其重视。据从理想之城业态需要数据调查结果中显示，在1983份答卷中，早教机构需求人数占总人数的31.42%，课外辅导需求人数占总人数39.59%，亲子乐园需求人数占总人数36.96%。家中有10岁以下孩子的业主占比接近60%。

△示意图

而从8个省会城市、近5000名中小学生家长的数据调查结果中显示，城市家庭平均每年在子女教育方面的支出,占家庭总收入的35.1%，其主要用于课外培训和辅导等方面。所以，对于理想之城业主来说，教育资源是不可或缺的一部分。

当下投资热门趋势

学区铺成新宠

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学区铺就近依托教育配套，以师生作为主要客流。由于家长越来越注重对孩子的教育培养投入，且伴随着国家“二胎”政策开放，家庭教育消费更是成倍增长。正因如此，与孩子有关的教育业态迅速崛起，学区铺以其灵活经营业态、巨大消费潜力、更短回报周期、更稳定的收益等优势，发展势头日趋旺盛！

△示意图

一条繁华街区

玩赚校园经济

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一个发展成熟的校园，会给周边带来大量稳定的客流，囊括学生、教师等消费客群，为投资者提供稳定收入保障。在东营，投资看铺优选理想之城·繁华里，无缝连接文华学校和12班公立幼儿园（12年一贯制的品质教育链，未来90个班规模，4000+学生消费力）等优质学府，教育资源聚集，近享万千师生客源。

△文华学校鸟瞰

不仅如此，既是学区铺，又是社区铺，200万方醇熟国邦，未来3万+社区固定消费力做支撑，消费客户群稳妥，买铺即享超级消费力，把财富装进口袋！

△繁华里商铺 效果图

满足师生客群

多元业态全面对接

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理想之城·繁华里，为商业未来的持续发展打下坚实的基础，打造童趣天地、居家生活、乐活空间、高端私定四大主题商区。其中西南角童趣天地，未来将涵盖教育培训、文体艺术课堂等，对标周边学生的教育消费。开办课后辅导班、托管班、培训机构、书吧……近校近家，承接大生源，让家长们既省心又安心！

△玉兰花园·效果图

不仅如此，更有多元业态全面满足日常消费。投资开零食店、冷饮奶茶店、饰品店……投资门槛低，中小学生都爱逛。

理想之城·繁华里

高端社区的学区旺铺

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所谓“铃声一响，黄金万两”，毗邻众多学校的商铺必定钱景璀璨！一条3万人必逛的学铺街，优秀的学区氛围，汇聚稳定的消费客流！热销旺铺，把握难得机会！

△理想之城·繁华里 效果图

理想之城·繁华里，坐拥200万方醇熟大城，已有4000户业主入住，未来3万+客户的高端消费力，繁华商圈都近在咫尺，近享文华学校和普惠制幼儿园等优质学府，未来，更将与2.3万平米的社区自建商业中心构成理想之城都心商业群+，汇聚丰富城市配套资源，浸润浓厚的商业氛围和醇熟的生活氛围。

△理想之城鸟瞰图

△12班公立幼儿园 效果图

同时，依托立体交通网络，横享南一路快速路，与东西双城高效互联；纵含天目山路，临近东营长途汽车站，畅达交通直抵价值高地，汇聚海量财富。

△南一路快速路 实景图

理想之城 匠心八年

目光所至，今启新篇

一条3万高端人群必逛的街

建面约70-530m²学区旺铺 全城发售

项目地址：东营区香山路南首（近广利河）