未来房产调控的主要基调在于保证中低收入家庭的居住需求

“房子是用来住的，不是用来炒的”，在中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上，习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时，在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。

为什么在今年，中央多次强调这一定位？实际上这也从侧面反映出我国房地产市场经过了多年的野蛮生长所积累的问题。其中最为严重的一点就是将房地产的投资投机属性过度放大，而让人们忽略了其本位属性。

政策的脉络非常明确，政府希望在稳定房价的基础上，为中低收入家庭提供一种居住保障。所以我们才看到在需求端，政策从“限购”到“限商”再到“限售”，调控的手段更加灵活，调控目标也更为精准；在供应端，土地供应量的明显增大，保障了未来两年住房供应的稳定。

当然，还有从自住型商品房演变过来的共有产权房；还有10月13日方才破冰的房地产信托基金。这些举措无一不指向一个目标，即搭建未来我国房地产调控的长效机制。正如习总书记在十九大报告中强调的：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

从“调控”到“保障”，政策的出发点正在悄然发生变化。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调。房子，应该是承载人们生活的物质载体、应该是每个家庭的休憩之地，它应该成为这个社会蓬勃发展的一道保障，而不应沦为一场利用金融工具逐利的杠杆游戏。