东营楼市2018半年报:因城施策 东营且行且探索

焦点运营 2018-06-27 13:32:58
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编者按:转眼间,2018年近半,楼市也风风火火度过了半年的光阴。即将过去的这半年真可用“青云直上”来形容,楼市供需两旺,推新频率高,库存锐减,土地市场极其火爆,土拍市场竞争激烈,地王频出……那么,这半年东营楼经历了些什么?东营楼市的2018年后半场又将有什么精彩看点?东营楼市2018年半年

     编者按:转眼间,2018年近半,楼市也风风火火度过了半年的光阴。即将过去的这半年真可用“青云直上”来形容,楼市供需两旺,推新频率高,库存锐减,土地市场极其火爆,土拍市场竞争激烈,地王频出……那么,这半年东营楼经历了些什么?东营楼市的2018年后半场又将有什么精彩看点?东营楼市2018年半年报为你一一揭示……

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东营楼市2018半年报系列二:楼市政策篇

因城施策 东营且行且探索

    一直以来,作为资金密集型行业的房地产业受政策的影响极大,不管是宽松的政策还是紧缩的政策,不管是来自住建部门、国土部门、公积金管理部门,还是来自银行机构,不管是促进销售、刺激消费、去库存的,还是限购、限售、限价、限贷、限面积的……目前,在因城施策的大背景下,东营房地产市场的发展面临着新的发展形势和挑战,后市具体的政策导向还需且行且探索。

    【全国】密集出台多项政策

    2018年的楼市调控将以“稳”为主,从开年以来,各城市从抢人大战到限购政策纷纷出台,下面我们分别按时间和城市分别梳理一下2018年楼市政策:

    注:上述信息来自网络,仅供参考。

    从上述汇总我们不难看出,大大小小近60条调控政策,主要涉及限购、公积金政策、人才引进计划、落户政策等,其中仅限购及补充政策就达27条之多,另外涉及人才及户籍的分别有6条和8条。值得注意的是,广州提出“租购同权”,上海住房租赁平台试运营,而其他调控政策则集中在这半年房价上涨过快的二三四线城市,山东除济南、青岛外,威海、聊城、济阳、齐河也纷纷出台相关调控政策,“限购”也是大招。

    分析人士认为,各地“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,对市场保持严密监测,调控措施出台密集。尽管不少城市出现了价格上的微涨,不断加大的调控力度之下,预计全国范围内市场将保持总体平稳。

    【东营】暂无新政 仅有小调

    东营在2017年10月底发布了《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在2018年内暂时没有新的调控政策发布,不过在住房租赁市场、公积金贷款、装配式建筑等方面也有新通知发布。

    分析人士认为,在全国中小城市普涨的背景下,这半年东营房价也出现了幅度较大的上涨,随着后市大量新建房源相继入市,供需矛盾逐渐缓和,楼市发展将趋于平稳,这也将是多方乐见的发展前景。至于东营楼市会不会有新政策发布,会发布什么样的政策则要视市场发展趋势而定。

来源:东营房产网

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