房地产要平稳健康的发展 落实住房不炒

   海南楼市调控再加码。据报道，海南省政府在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

　　 有网民认为，房地产市场的平稳健康发展是海南自贸区和自贸港建设顺利推进的重要保证，海南目前实施的一系列房地产调控政策对海南建设自贸区和自贸港具有积极意义。 4月22日深夜，海南省委省政府两办发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，对海南省的房地产市场作出了严厉的“全域限购”政策，其要点为“5年社保，首付7成，限售5年”(不包括引进人才)，可谓多维度、全方位调控。此举的目的，无疑是严防，维护当地房地产市场稳定发展。

　　 在网民看来，减小经济对房地产的依赖，不仅是落实“房住不炒”的需要，更是海南省转变经济增长方式和调整产业结构的必经之路。

　 　网民“李仁君”表示，海南未来不再是廉价的房地产加工厂，而要着重发展实体经济和现代服务业。

　　“在自贸区和自贸港政策利好下，海南经济发展的模式和以前肯定会明显不同，将更加注重扩大改革开放、推动产业升级和改善营商环境。要做到这一点，需要对过去多年来形成的地产依赖模式进行全面换挡，严格管控房价、地价的局面。”网民“宋丁”说。

　　 网民“李敏纳”表示，未来海南房地产市场的平稳健康发展，有赖于在强化结构调整优化中提质增效。一是做好本省居民的基本性住房需求保障工作；二是增强地方政府在房地产市场长效发展方面的政策自主性；三是继续强化房地产业的市场化改革，可以借鉴其他自由贸易试验区的负面清单管理模式，推动房地产领域政府管理的转型和发展；四要加强对房地产行业境外融资活动的监测，避免房地产行业过度依赖国际融资。