新汇御园汇悦府
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楼栋信息
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单元：0个
楼层：层
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅,普通住宅
项目特色：
名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东新汇置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东新汇建设集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
开发区 东二路以东南二路以南
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
东房注字第K2019055号 | 2019-08-20 | 预售范围： 3幢，5-9幢，12-13幢，13-17幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 7600.0元/m² | |||
2020-01-31 | 7600.0元/m² | |||
2019-12-30 | 7600.0元/m² | |||
2019-12-14 | 7600.0元/m² | |||
2019-11-27 | 7600.0元/m² | |||
2019-11-09 | 7600.0元/m² | |||
2019-10-28 | 7600.0元/m² | |||
2019-10-14 | 7600.0元/m² | |||
2019-09-27 | 8900.0元/m² | 7300.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2019-05-23 | 7500.0元/m² | 参考6800-8900元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
塞拉维广场(公交站):游1路;水城庄园(公交站):130路;沙营路口(公交站):(停运)广饶-胜利站;(停运)胜利站-广饶;东亚清风小镇(公交站):(停运)胜利站-广饶;104路;119路;123路(广北农场中心街);123路(赵嘴西村);169路;20路;东亚清风小缜(公交站):(停运)广饶-胜利站;胜利电化公司(公交站):119路;123路(广北农场中心街);123路(赵嘴西村);169路;20路;纺织厂(公交站):(停运)广饶-胜利站;(停运)胜利站-广饶;东亚清风小镇南门(公交站):104路;游1路;沙营村(公交站):20路;市规划展览馆(公交站):130路;游1路;
交通方式：
公交路线：项目附近有130路公交车
自驾路线：由南二路东边方向驶至东二路交叉路口，掉头再向东行驶200米左右，路南。
由南二路西边方向驶至东二路交叉路口，直行，向东行驶200米左右，路南。
由东二路北边方向驶至南二路交叉路口，左转，向东行驶200米左右，路南。
由东二路南边方向驶至南二路交叉路口，右转，向东行驶200米左右，路南。
轨道交通：暂无资料
交通状况：位于南二路与东二路交叉路口东侧，交通便利，行驶方便，具有良好的交通优势。
规划信息
占地面积：
38628.2平方米
建筑面积：
62415.6平方米
容积率：
1.19
绿化率：
30%
停车位：
259
楼栋总数：
13
总户数：
暂无数据
物业公司：
东营佳园物业管理公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【商场】
1、雪莲大剧院
2、城乡展览馆
3、奥体中心
【商家】
【公园】
1、明月湖公园
2、清风湖公园
【学校】
1、高中：东营市二中
2、育才学校
【银行】
1、东营银行
2、东营农商行
【医院】
2、东营市人民医院，东营市儿童医院
学校：
暂无数据
内部配套：
项目各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新汇御园位于南二路辅路以南，东二路以东，规划道路一以北。总用地面积38628.2㎡，建筑面积为62415.6平方米，紧邻东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体中心、东营市二中、育才学校、明月市场等大型休闲配套中心。
在规划处理上，采用“大开放小围合”的邻里单位概念，规划小区各住宅组团，突出表达各组团的“庭院”建筑形态。各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。
风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间，邻里一起分享生活，感受浓郁氛围的新型邻里关系。
另引进多元化、多层次的景观体系，为各部分各功能的建筑空间提供了充分的景观、绿地系统：自然型堆山、散步道、林荫大道、护坡等观赏性景观元素组成的自然景观系统。
小区引入人车分流的管理机制，车辆通过车行道直接进入地下车库，减少对住户的居住干扰。
新汇御园的产品设计丰富，分别墅和小高层二种产品类型，面积从120-300不等，户型设计丰富，空间形式多样;户型设计做到了动静分区，避免相互的干扰，同时“四明”——厨房、公卫、客厅、卧室均有直接采光通风，且每户均有南向客厅或景观客厅及南向卧室，满足了居住和舒适度的双重需要。
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