东营
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基本信息
| 综合评价： | 3.2 | ||
| 楼盘名称： | 新汇御园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东新汇建设集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南二路辅路以南、东二路以东200米 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交路线：项目附近有130路公交车 |
| 交通方式： | 公交路线：项目附近有130路公交车 自驾路线：由南二路东边方向驶至东二路交叉路口，掉头再向东行驶200米左右，路南。 交通状况：位于南二路与东二路交叉路口东侧，交通便利，行驶方便，具有良好的交通优势。 |
规划信息
| 占地面积： | 38628.2平方米 | 建筑面积： | 62415.6平方米 |
| 容积率： | 1.19 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下停车位259个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 291 | 物业公司： | 东营佳园物业管理公司 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 紧邻东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体中心、东营市二中、育才学校、明月市场等大型休闲配套中心。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新汇御园位于南二路辅路以南，东二路以东，规划道路一以北。总用地面积38628.2㎡，建筑面积为62415.6平方米， 东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体 、东营市二中、育才 、明月市场等大型休闲配套 。 在规划处理上，采用“大开放小围合”的邻里单位概念，规划小区各住宅组团，突出表达各组团的“庭院”建筑形态。各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个 ，多组团多 ，组合成一个大城小院的泛庭院空间。 风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间，邻里一起分享生活，感受浓郁氛围的新型邻里关系。 另引进多元化、多层次的景观体系，为各部分各功能的建筑空间提供了充分的景观、绿地系统：自然型堆山、散步道、林荫大道、护坡等观赏性景观元素组成的自然景观系统。 小区引入人车分流的管理机制，车辆通过车行道直接进入地下车库，减少对住户的居住干扰。 新汇御园的产品设计丰富，分别墅和小高层二种产品类型，面积从120-300不等，户型设计丰富，空间形式多样；户型设计做到了动静分区，避免相互的干扰，同时“四明”——厨房、公卫、客厅、卧室均有直接采光通风，且每户均有南向客厅或景观客厅及南向卧室，满足了居住和舒适度的双重需要。
