楼盘简介

城市华府项目总占地约92亩，总建筑面积11.6万平方米，其中住宅建筑面积为9.1万平方米，绿地率为35％，总户数是655户，容积率是1.5。项目平均楼间距为55多米，较大楼间距约65米，采光、通风、观景、优质。 城市华府项目放弃了目前地产公司惯用的高低配的产品配置以及小面宽户型的设计手法，为给业主提供更大面宽的户型、更高面积的绿化和更宽阔的楼间距，为了能让每位业主都能于室内俯瞰最优的景观视野，设计师对方案进行反复揣摩、上百次易稿，独创台地式中央景观，最终做到将环境与建筑的优质融合。 项目建筑规划20栋，其中7栋17层高层，13栋11层小高层，规划户型涵盖115-175㎡面积段，满足多年龄层次及多种家庭居住需求。小区共设计两大主入口，车辆可在主入口直接通往地下，提升社区内部私密与安全性，营造更为尊崇、更高尺度的空间体验。 东营城市华府项目总占地约92亩，总建筑面积11.6万平方米，其中住宅建筑面积为9.1万平方米，绿地率为35%，总户数是655户，容积率是1.5。项目平均楼间距为55多米，较大楼间距约65米，采光、通风、观景、优质。 东营城市华府项目放弃了目前地产公司惯用的高低配的产品配置以及小面宽户型的设计手法，为给业主提供更大面宽的户型、更高面积的绿化和更宽阔的楼间距，为了能让每位业主都能于室内俯瞰最优的景观视野，设计师对方案进行反复揣摩、上百次易稿，独创台地式中央景观，最终做到将环境与建筑的优质融合。 项目建筑规划20栋，其中7栋17层高层，13栋11层小高层，规划户型涵盖115-175㎡面积段，满足多年龄层次及多种家庭居住需求。小区共设计两大主入口，车辆可在主入口直接通往地下，提升社区内部私密与安全性，营造更为尊崇、更高尺度的空间体验。 开发背景 东营城市华府项目是由东营市坤晟置业有限公司开发，东营市坤晟置业有限公司是由三庆实业集团与南郊置业共同出资成立的专业化地产公司。 三庆实业集团，成立于1997年，从事房产开发22年，累计合作开发项目30余个，逾5000万平米，2012年曾获国家颁发的“广厦奖”(代表房地产综合开发较高荣誉)，“中国质量万里行全国先进单位”、“山东地产品牌企业三十强”、“济南地产品牌企业”、“中国较佳写字楼金奖”、“中国海景景观住宅示范项目”等房地产行业的各类奖项，是山东非常知名的房地产开发集团公司，总部在济南。 南郊置业为非常有实力的东营本地房地产开发公司，公司业务涵盖了住宅地产，商业综合体，资产管理等各大领域。在2017年被评为“宜居东营诚信地产企业”。两大品牌强强联合，成立东营市坤晟置业有限公司，携手打造的“城市主人”系列品牌，已成功进驻东营、济南、聊城、临沂、菏泽、武汉等地，开启了全国化布局战略。 区位介绍 东营城市华府项目位于东营市西城区，西四路以东，潍坊路以南，南临广利河。本项目正位于西城区向北发展的核心位置，既能享受城市发展方向政治经济优势，又占有城市稀有广利河景观资源，出则繁华，入则宁静，是东营沿河城市线上非常适宜居住的区域之一。 交通介绍 项目北侧紧邻潍坊路可直接到达西二路，随着城市道路规划，两条重要市级命名主干道，潍坊路与烟台路将实现贯通，增强了项目与主城之间的联系。 项目南侧是北二路，根据东营市人民政府相关网站公布的项目实施方案，于2019年7月5日至7月9日进行公示，年级即将开工，北二路是贯穿东西城的主干道，规划建成双向8车道，规划完成后可快速到达东西城区。 西侧的西四路贯穿西城中心部位。目前市政府已经投资针对西四路22.2公里的全面改造，设计标准为城市主干道，提升绿化景观，两侧建筑外立面全面改造，打造西城的核心景观大道。政府将投资5个亿，西营桥拓宽40米，西四路，南至井下立交桥，北至同兴路，对道路进行改造建设，两侧宽度各30米范围内进行绿化，其中西四路两侧绿化长1189米.面积13280平方米，西四路与同兴路交叉口绿化，及铺装面积6842平方米(2017年已取得批后公示)。西四路北通垦利、河口，即将南延广饶。 项目的南侧为西三路，西三路为连接西城重要的主干道，通过西三路在三分钟能直达西城主城核心位置。根据政府的规划，西三路跨广利河大桥已经立项并做了公示，计划于2020年开始修建，西三路跨广利河大桥的建成，作为城市北延的重要接驳点，将更快拉近本项目与主城区的距离。 项目北侧潍坊路，西起西四路，东至西二路，途经嵩山路、西三路，全长1900米，道路红线宽40米，建设标准为城市主干路。(道路横断面采用“四板块”型式，机动车道宽22米，双向6车道，中央绿化带宽5米，两侧绿化带各宽1.5米，两侧非机动车道和人行道分别宽3米和2米。) 项目距离东营机场30公里，距离东营火车西站8公里，距离东营汽车西站2.1公里，距离汽车总站9公里。