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基本信息
| 楼盘名称： | 金宇都市公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 联排 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东金宇房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 山东金宇房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东营新区沂山路与黄河路交汇处，蓝海国际西邻，蓝海国际西邻 |
| 2019-03-20 | 9100元/㎡ | 按揭付款享总房款减5万的优惠，一次性付款总房款减10万的优惠。 | ||
| 2016-09-23 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-09-05 | 5600元/㎡ | |||
| 2016-06-03 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-03-21 | 5800元/㎡ | |||
| 2014-10-27 | 5018元/㎡ | |||
| 2014-10-27 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交路线：乘坐101路、103路、5路、8路、121路、165路、104路等多路公交车到达交通事故处理中心后下车，向北走300米，右转。 |
| 交通方式： | 公交路线：乘坐101路、103路、5路、8路、121路、165路、104路等多路公交车到达交通事故处理中心后下车，向北走300米，右转。 自驾路线：驾着到达黄河路东营交通事故处理中心后，向北转，直走300米。 交通状况：项目周边道路交通出行方便，快速通达；区域配套日趋完善，城市高端配套设施环抱周边，充分享受城市给生活带来的便利与繁华。 |
规划信息
| 占地面积： | 145666平方米 | 建筑面积： | 210000平方米 |
| 容积率： | 1.02 | 绿化率： | 70% |
| 停车位： | 停车位配比1：1。 | 楼栋总数： | 58 |
| 总户数： | 720 | 物业公司： | 山东金宇物业公司 |
| 物业费： | 1.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层1.4元/㎡/月；小高层1.3元/㎡/月（包含电梯费）；别墅2.2元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 学 校： 油田58中、东营区一中 综合商场： 百货大楼、胜大超市、美亿家家居、茶叶城 公园配套：万象游乐城、东辛公园、黄河文化公园、黄河三角洲动物园、广利河景观带 邮 局： 东辛采油厂邮局 银 行： 工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、东营银行等 幼 儿 园： 东辛幼儿园、社区型幼儿园 医 院： 新区医院、东营鸿港医院、东辛采油厂社区医院 车 站： 东营市汽车总站 其 它： 游泳馆、健身房、会所、儿童乐园 公建情况：沿市政规划路规划临街商业 道路路网：黄河路、庐山路、沂山路、北一路及宁阳路形成项目四至的基本交通路网，交通便利。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目内部配套有会所和景观广场。 | ||
| 建材设备： | 别墅框架；（小）高层框架剪力墙 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金宇•都市公馆——位居东营市新区核心位置，东营五星级酒店蓝海国际西邻，南北比邻城市东西快车道黄河路和北一路，项目南北两地块之间更有市政正在规划的宁阳路，贯通新区主干道庐山路，交通路网便捷发达。周边各种配套资源比较完善，学校、医院、银行、超市等都能满足业主需要。学校方面区一中、油田一中、油田58中等名校云集，还有省级示范幼儿园--东辛幼儿园，无论是规模还是师资力量都是得到广泛认可的，2015年9月首批在金宇•都市公馆购房的业主有6名达到入学年龄，本次入学6名，入学成功率100%。购物方面更有新开业的万达百货、黄河路鲁百百货、以及后期新区鲁百百货等全能品质高端生活配套，生活一站式购物，尽拥天时地利。 我们项目还是一个公园式休闲生态社区，靠近广利河和耿井水库两大水系，周边三面立体式公园环绕，西面有东辛公园、东边有黄河公园、南边近有东营文化主题公园，远有政府规划的5000亩森林公园、沿广利河景观带等市级重点规划的生态娱乐休闲场所，以及黄河三角洲动物园、黄河口会展中心、万象游乐城等目前已投入使用的休闲娱乐场所，作为东西城对接的核心片区我们这个片区发展前景更好，项目后期也有一定的升值价值。 项目总建筑面积20万平米，由规划路宁阳路划分为南区和北区，即将亮相的北区由11栋小高层组成，绿化率高达70%，较高的绿化率是实现高端品质景观型社区的保证，同时，在园林景观方面，通过“五重”景观设计，结合乔木、灌木、花草等绿色元素，凸显景观的层次感，符合高层产品业主对于景观鉴赏的要求，实现项目对于“一家一园”的景观品质的追求。建筑外立面采用三段式立面设计，搭配意大利风格景观元素，实现高端大气，让我们所有的业主充分体会到物业品质所带来的尊贵感。 项目周边各种配套资源，学校、医院、银行、超市等都能满足业主需要。尤其是省级示范幼儿园--东辛幼儿园，无论是规模还是师资力量都是得到广泛认可的。 项目区域作为东城和西城的衔接纽带区，处于快速发展阶段，潜力巨大。目前还处于价值洼地，是投资和未来自住进入该区域的机会点，值得期待。
