楼盘简介

德邻家园项目为新区宜居、稀缺文脉墅区。位于东营市新区北延居住板块，整个区域规划均为大型住宅区，项目南800米为油田一中，文化氛围浓厚，北靠东营市规划白鹭生态保护湿地，环境优美，资源稀缺。同时新区作为东西城连接的纽带，必将作为东营市未来重点发展区域；而目前新区房价远低于东西城，因此项目未来的升值潜力非常巨大。 项目周边交通非常便利、四通八达。项目西侧为庐山路，是连接东营与垦利的交通主干道，目前规划绿化升级，路旁绿化面积扩大，增加525米宽绿化带；目东侧为香山路，目前正在施工中，后期贯通后，可以直达区政府区域，直线距离仅2.5公里，贯穿新区南北。项目南侧是连接东西城的新干线潍坊路，现正在紧锣密鼓的建设中，道路工程已由东营市城乡规划局审批通过，主要建设内容为：主干道、人行道、排水管线、路灯、绿化等设施，长3780米；因此项目周边交通便利，完全可以满足您的出行需求。 德邻家园为业主提供从幼儿园到高中一站式教育配套资源，项目北侧为规划幼儿园、往南有区一中北校区（九年一贯制）、以及油田一中（高中部），这些学校均在5分钟车程范围内，从此您不再为路途太远接送孩子而发愁；周边生活配套也非常齐全，项目北规划有市政农贸市场，可满足您的日常购物需求； 项目周边5分钟车程内，可涵盖教育、购物、娱乐、酒店、银行等生活的方方面面，到西城商业新中心万达广场仅需要10分钟车程。生活配套完善，入则宁静，出则繁华，为东营首席宜居稀缺文脉墅区。 项目规划模型讲解： 整个项目总占地11.46万㎡，总建筑面积11.46万㎡，由13幢小高层和23幢别墅组成。绿化率40%、容积率1.05，小高层平均公摊仅为17%，远低于市场平均水平。 小区采用经典新亚洲建筑风格，整体建筑外观以灰蓝色为主基调，结合灰褐色页大坡屋顶，使建筑立面尊贵而不失时尚，追求建筑的诗情与诗意。高层与别墅的互补式排布设计，使整个项目自然庄重而不失人文气息。 项目分为两期，一期去化率接近80%，业主多为公务员及事业单位员工，素质较高。且项目为低容积率小区，居住舒适；楼间距别墅达23米，小高层高达35--43米；这样的间距使我们的采光时间最少达6小时以上，让您与家人尽情享受沐浴阳光的美好。 现项目一期别墅已全部售罄，整体剩余房源大约为254套，包括小高层209套、别墅45套；小高层面积区间为100-180㎡之间的经济三房与奢阔四房房源。别墅为275㎡五房三厅四卫户型；双入户设计，赠送约80平阳光南院。每户均有大露台附送，让您在劳累一天后可以尽情放松身心，享受有天有地的生活。而且在别墅北侧每户均有一个高档车库，保证您的爱车免去风吹日晒，停放安全。 项目由江苏顺通建设集团承建，6次获得建筑行业较高奖——鲁班奖，项目多次获得市优质结构、省优质结构及省文明工地等荣誉称号，现有承建项目有城市主人、胜建花苑、盛世华府、金基林语、华山小区、黄河三角洲物流港等多个项目。公司秉承良心用材、优质选材的施工理念，必将为业主创造一个质量过硬的优质德邻家园项目。 本项目整体为布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代小区，满足您住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。